تفوّق سوق الإسكان النشط في دبي في أدائه على معظم الأسواق الأخرى حول العالم هذا العام، وفق مقال نشرته وكالة "بلومبرغ" العالمية.وتقول الوكالة الأميركية إن سوق العقارات في دبي جذب المستثمرين الأثرياء مثل الروس الذين يسعون إلى حماية أصولهم، وأصحاب الملايين في العملات المشفرة، والهنود الأثرياء الذين يبحثون عن منزل ثان. وأشارت إلى أن طريقة تعامل حكومة دبي مع وباء كورونا وسياسات التأشيرات جذبت المزيد من المشترين الأجانب.منذ يناير 2020، ارتفعت الإيجارات في دبي بنحو 42%، في حين قفزت أسعار المنازل بنسبة 33% تقريباً، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية "CBRE Group Inc". وشهدت إيجارات الفلل أكبر الزيادات لتصل إلى متوسط 88.400 دولار سنوياً.دفعت هذه الزيادة العديد من المستأجرين إلى شراء عقار لتجنب الارتفاع المتكرر في الإيجارات.في الوقت الحالي على الأقل، هناك القليل من الأدلة في جميع أنحاء المدينة على أن سوق العقارات بدأ في التباطؤ. وحذر بعض المحللين من أن عام 2024 قد يمثل نقطة تحول. وقال بنك مورغان ستانلي إنه يتوقع أن يكون العام المقبل "أقل ازدهاراً من عام 2023".وبينما تستمر الإيجارات في الارتفاع إلى مستويات مذهلة، فإن معدل الارتفاع يتباطأ في بعض الأحياء الأكثر شعبية في المدينة. وفي نوفمبر، ارتفع متوسط الإيجار بنسبة 19.2%، وهو أقل قليلاً من النمو المسجل في أكتوبر بنسبة 19.7%، وفقًا لشركة "CBRE". وفي الوقت نفسه، انخفض عدد المعاملات العقارية بنسبة 13% في نوفمبر مقارنة بالعام الماضي، ويرجع ذلك أساساً إلى انخفاض المبيعات على المخطط بنسبة 26.4% مع بيع المشاريع الجديدة. ومع ذلك، ارتفعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 5.1% في ذلك الشهر.ويتوقع براثيوشا جورابو، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في شركة العقارات كوشمان آند ويكفيلد كور، أن تكون الأسعار معتدلة - ولكن لن تنخفض - في العام المقبل. وأشار إلى أن النمو السكاني سيدعم السوق، و"إذا خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة، فإن ذلك سيشجع مشتري الرهن العقاري".وتتوقع وكالة ستاندرد آند بورز تسليم حوالي 40 ألف عقار في دبي العام المقبل ونفس العدد في عام 2025. وهذا عدد كبير مقارنة بالسنوات السابقة حيث يتراوح بين 15 ألف إلى 30 ألف منزل. ونتيجة لذلك، يتوقع بنك مورغان ستانلي أن يتحول تركيز المطورين إلى نمو الأرباح مع تنفيذ مثل هذه الأعمال المتراكمة الكبيرة، على الرغم من أن الشركات عادة ما تقدم عقارات أقل من المتوقع.(ترجمات)