يبحث الكثيرون حول اكتتاب باركن دبي بعدما أعلنت الشركة وهي المزود الأكبر لخدمات مواقف السيارات المدفوعة في دبي عزمها طرح 24.99% من أسهمها.وبحسب نشرة اكتتاب باركن دبي سيتم طرح749.7 مليون سهم من أسهم رأسمالها المُكون من 3 مليارات سهم.ويأتي الطرح ضمن خطط حكومة دبي لتنشيط سوق المال عبر إجراء عدد من الطروحات كان من بينها طرح "ديوا" وطرح "سالك" ضمن خطة لطرح 10 شركات حكومية أعلن عنها الشيخ محمد بن راشد لتنشيط أسواق المالموعد اكتتاب باركن دبيومن المقرر أن يبدأ اكتتاب باركن دبي في 5 مارس المقبل، بعد تحديد النطاق السعري من خلال آلية بناء سجل الأوامر.وستنتهي فترة الاكتتاب في 12 مارس بالنسبة للمستثمرين الأفراد وفي 13 مارس بالنسبة للمستثمرين المؤهلين.ومن المتوقع أن يتم إدراج السهم في 21 مارس المقبل بعد الحصول على الموافقات اللازمة.المستثمرون المستهدف جذبهم في اكتتاب باركن دبيبحسب نشرة اكتتاب باركن دبي فإن 90% من الأسهم المطروحة سيتم تخصيصها للمؤسسات والمستثمرين المحترفين في عدد من الدول بينها الإمارات وليس بينها أميركا.وحددت نشرة الاكتتاب الحد الأدنى للطلبات من قبل المستثمرين بنحو 5 ملايين درهم وبدون حد أقصى.وتم تخصيص 5% من أسهم الاكتتاب لجهاز الإمارات للاستثمار، و5% أخرى لصندوق المعاشـات والتأمينات الاجتماعيـة للعسكريين المحليين.وخصص الطرح 10% من الأسهم للأفراد والمستثمرين الآخرين في الإمارات مع تحديد حد أدنى للاكتتاب بقيمة 2000 سهم، بحد أدنى 5 آلاف درهم.سياسة توزيع الأرباح لشركة باركن دبيقالت نشرة طرح باركن دبي إن الشركة تعتزم توزيع أرباح نصـف سـنوية على مساهميها في أبريل وأكتوبر، على أن تكون الدفعة الأولى في أكتوبر 2024 عن النصف الأول من العام.وقالت إن السنة المالية 2024 بأكملها سيتم توزيع إما 100% من الأرباح السنوي أو التدفق النقد الحر إلى حقوق الملكية على أن يكون الخيار الأعلى هو الأرجح.ماذا نعرف عن باركن دبي؟تستحوذ على حصة 100% من المواقف الجانبية العامة ومواقف الساحات العامة مدفوعة الأجر في دبي و91% من إجمالي سوق المواقف الجانبية ومواقف الساحات مدفوعة الأجر.ولها بموجب اتفاقية الامتياز المبرمة مع هيئة الطرق والمواصلات لمدة 49 عامًا، الحق الحصري في تشغيل كل المواقف الجانبية العامة، ومواقف الساحات العامة مدفوعة الأجر، ومواقف المباني متعددة الطوابق العامة، وتحصيل الغرامات في المواقف العامة.كما تشغل الشركة وتدير بعض مرافق المواقف المملوكة للمطورين بموجب عقود إدارة مع المطورين العقاريين.وفي 2023 قامت الشركة بإدارة وتشغيل 179 ألف موقف عام مدفوع الأجر، بخلاف نحو 18 ألف مملوك للمطورين.ويُفضل 61% من السكان في دبي استخدام السيارات الخاصة، ما يعني أن فرص نمو الشركة كبيرة، خاصة أن متوسط عدد المركبات المسجلة في دبي 2.2 مليون مركبة تستخدم 1.1 مليون مركبة منهم طرق دبي يوميًا.وقالت الشركة إنها تقوم حاليًا بتشغيل وإدارة مرافق المواقف الواقعة في مناطق كثيفة السكان مثل ديرة والخليح التجاري وجميرا، وقدمت خدماتها خلال 2023 إلى 4 ملايين عميل.نموذج أعمال "باركن دبي"يعتمد نموذج أعمال شركة باركن دبي على نفقات رأسمالية منخفضة مع تحمل هيئة الطرق والمواصالت غالبية التزامات النفقات الرأسمالية بموجب اتفاقية الامتياز الموقع بنيهما لمدة 49 عاما.وتتولى هيئة الطرق والمواصلات المسؤولية عن صيانة مرافق المواقف وبالتالي النفقات الرأسمالية للشركة منخفضة في حدود 4.4 ملايين درهم في 2023، وبالتالي فإن الشركة لديها هوامش ربح عالية، حيث بلغت هوامش الأرباح قبل تكاليف التمويل والضرائب والاستهلاك والإطفاء 53% في 2023.(المشهد)