بعد موافقة مجلس الوزراء السعودي أمس على جدول المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار، تسائل الكثيرون ما هو التسجيل العيني للعقار في السعودية؟، وفي السطور التالية نستعرض تعريفه وشروطه.ما هو التسجيل العيني للعقار في السعودية؟بداية لمعرفة ما هو التسجيل العيني للعقار في السعودية، فهو ببساطة تسجيل صحيفة لكل عقار بشكل مستقل وتوضح كافة التصرفات التي تمت عليها من بيع وشراء وغيرها.وبحسب نص القانون تُعد الجهة المختصة قوائم للملاك بناء على صكوك تسجيل الملكية الصادرة بناء على أحكام النظام.وبحسب قانون التسجيل العيني للعقار في السعودية يكون للسجل العقاري الحجية المطلقة في إثبات الملكية، ولا يجوز الطعن فيه إلا إذا كان الطعن بسبب خطأ كتابي أو تزوير.ونص القانون على أنه يجب أن يحتوي السجل العقاري على أوصاف العقار، وجميع الحقوق العينية التي ترد عليه والالتزامات التي تتبعه، وأي تعديلات تطرأ على ذلك.مميزات نظام التسجيل العيني للعقار في السعوديةيؤدي نظام التسجيل العيني للعقار في المملكة إلي تسهيل المعاملات القانونية وتوفير بيانات دقيقة عن العقار، كما أنه يجعل النزاعات القضائية أقل.كيف يتم تصحيح خطأ في التسجيل العيني للعقار في السعودية؟نص القانون السعودية على أن الجهة المختصة، تُصحح الأخطاء الكتابية والمادية البحتة بناءً على طلب صاحب مصلحة أو من تلقاء نفسها.شروط التسجيل العيني للعقار لأول مرة نص القانون على أن يكون للعقار باستثناء العقارات المملوكة للحكومة، صك ملكية به كامل المتطلبات النظامية، وأن يكون أيضًا به البيانات الجيومكانية كافة.ويجب على الجهة المختصة إجراء الرفع المساحي اللازم للتسجيل العيني للعقار في السعودية، وحال توافر بيانات معتمدة للعقار نفسه لها أن تعتمد عليه.يصدر صك تسجيل الملكية للعقار بعد استكمال الإجراءات اللازمة.(المشهد)