يتزايد البحث عن أفضل صناديق الريت في السعودية، في وقت يسعى المستثمرون للحصول على فرصة جيدة لاستثمار أموالهم في صناديق الاستثمار العقاريّ المعروفة بـ"الريت".ولكي نعرف أفضل صناديق الريت في السعودية، يجب أن نتحدث عن آلية عملها أولًا، ووفقًا لموقع البورصة السعودية، فإنّ صناديق الريت هي صناديق استثمار عقاريّ يتم إتاحتها للجمهور وتداول وحداتها في سوق المال، من أجل تسهيل عملية الاستثمار في سوق العقارات الجاهزة والتي توفر دخلًا مستمرًا.وتضم البورصة السعودية 19 صندوق استثمار عقاريًا، منها 18 صندوقًا في السوق الرئيسيّ وصندوق واحد في السوق الموازي.ووفقًا لموقع البورصة السعودية، فإنّ صناديق الاستثمار العقاريّ المتداولة تتميز بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها، على العكس من صناديق الاستثمار العقاريّ الأخرى.كما تلتزم صناديق الريت بتوزيع 90% كحد أدنى من صافي أرباحها السنوية، كما تمتلك فرصًا للاستثمار في الأسواق المحلية والعالمية، ولكن بشرط عدم تداول أكثر من 25% من قيمة أصول الصندوق خارج السعودية.كما تلتزم صناديق الريت بتقديم تقارير دورية عن نشاط الصندوق، ويتم إتاحتها على موقع البورصة السعودية.أفضل صناديق الريت في السعوديةيضم سوق المال السعوديّ عددًا من أفضل صناديق الريت في السعودية، والتي توفر عائدًا مضمونًا للمستثمرين، ومنها على سبيل المثال: صندوق الراجحي ريت يُعتبر صندوق الراجحي ريت من أفضل صناديق الاستثمار العقاريّ المتداولة في سوق المال السعودي، من حيث ارتفاع معدل الربحية وزيادة الإقبال من العملاء.وفي يوم 31 يناير الماضي، قالت شركة الراجحي المالية، إنه تم توزيع أرباح نقدية لمالكي وحدات صندوق الراجحي ريت بقيمة 38.5 مليون ريال سعوديّ عن الفترة من 1 أكتوبر وحتى 31 ديسمبر 2023، واستفاد من توزيع الأرباح وحدات متداولة بنحو 275.6 مليون سهم.ووفقًا لبيانات "الراجحي المالية"، بلغت قيمة قيمة الربح الموزع لكل وحدة 0.14 ريال سعودي ما يعادل نسبة 1.4% من السعر الأوليّ للوحدة، وبنسبة توزيع 3.07% من صافي قيمة الأصول.صندوق ملكية ريتأما صندوق ملكية ريت فهو يُعتبر من أكثر صناديق الاستثمار العقاريّ نشاطًا في البورصة السعودية، ويحظى بمعدلات إقبال مرتفعة من المستثمرين.وأعلنت شركة ملكية للاستثمار، في منتصف شهر يناير الماضي، عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق "ملكية ريت" بنسبة 1.2%، أو ما يعادل 0.1 ريال للوحدة، وذلك عن فترة الربع الرابع من عام 2023.ووفقًا لبيان الشركة، بلغ إجماليّ توزيعات الأرباح نحو 10.37 ملايين ريال، واستفاد من توزيعات الأرباح نحو 103.7 ملايين وحدة قائمة.صندوق تعليم ريتيتميز صندوق تعليم ريت بارتفاع العائد الذي يوفره للمستثمرين بالصندوق، ما جعله ضمن قائمة أفضل صناديق الاستثمار العقاريّ في سوق المال السعودي.وفي شهر يناير الماضي، أعلنت شركة السعوديّ الفرنسيّ كابيتال، عن قرارها بتوزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق "تعليم ريت" بقيمة 8.16 ملايين ريال، وذلك عن فترة الربع الأخير من العام الماضي.ووفقًا لإفصاح الشركة في البورصة السعودية، تم توزيع الأرباح لنحو 51 مليون وحدة، وبلغت قيمة الربح لكل وحدة 0.16 ريال، بنسبة توزيع 1.46% من صافي قيمة الأصول.صندوق الخبير ريتوفقًا لتقييمات المتخصصين في سوق المال السعودي، فإنّ صندوق الخبير ريت يُعتبر من صناديق الاستثمار العقاريّ التي تحقق أرباحًا مميزة للمساهمين فيها.وقالت شركة الخبير المالية، نهاية شهر يناير الماضي، إنها قامت بتوزيع أرباحًا نقدية على مالكي وحدات صندوق الخبير ريت، بقيمة 14.8 مليون ريال عن فترة الربع الأخير من عام 2023، وذلك بنسبة 1.237% من أصول الصندوق.ووفقًا لبيانات شركة الخبير المالية، تم توزيع الأرباح على أساس 141 مليون وحدة، بقيمة ربح 0.105 ريال لكل وحدة.صندوق جدوى ريتيتميز صندوق جدوى ريت بارتفاع قيمة الأرباح التي يتم توزيعها على المساهمين، وهو ما ظهر في قيمة الأرباح التي قام الصندوق بتوزيعها عن الفترة من 1 أكتوبر وحتى 31 ديسمبر 2023.وقالت شركة جدوى للاستثمار، في بيان يوم 5 فبراير الحالي، إنّ توزيعات الأرباح لمالكي وحدات صندوق جدوى ريت، خلال الربع الأخير من عام 2023، بلغت نحو 37.3 مليون ريال.وأوضحت شركة جدوى للاستثمار، أنّ توزيعات الأرباح تمت لنحو 186.5 مليون وحدة، بقيمة 0.2 ريال لكل وحدة.صندوق بنيان ريتيأتي صندوق بنيان ريت ضمن قائمة أفضل صناديق الاستثمار العقاريّ في سوق المال السعودي، ورغم أنّ الصندوق لم يعلن عن توزيعات أرباح الربع الأخير من العام الماضي، لكن شهد 2023 تنفيذ الصندوق لأكثر من صفقة بقيمة مالية مرتفعة.وكانت شركة السعودي- الفرنسيّ كابيتال، قد أعلنت عن توزيع أرباح على مالكي وحدات صندوق بنيان ريت، خلال فترة الربع الثالث من عام 2023 بإجماليّ 53.7 مليون ريال.ووفقًا لبيانات الشركة، بلغت قيمة توزيعات الأرباح 0.33 ريال لكل وحدة، بإجماليّ 162.8 مليون وحدة، بنسبة توزيع 3% من صافي قيمة الأصول.وفي أكتوبر 2023، أعلنت شركة السعودي- الفرنسي كابيتال، عن بيع 38 وحدة سكنية مملوكة لصندوق بنيان ريت بمشروع "سيتي ووك" السكنيّ في دبي، من إجماليّ 69 وحدة مملوكة للصندوق.وأوضحت الشركة أنّ قيمة الصفقة بلغت 154.2 مليون ريال، مشيرة إلى أنّ الأثر الماليّ للصفقة سيكون إيجابيًا على نتائج أعمال الصندوق بنهاية عام 2023.صندوق الرياض ريتيُعتبر صندوق الرياض ريت من أفضل صناديق الاستثمار العقاريّ المتداولة في سوق المال السعودي، وفقًا لتقييمات المتخصّصين، حيث تتنوع محفظة الصندوق العقارية، والتي تمكّنه من توفير أرباح مضمونة للمستثمرين.ولم تعلن شركة الرياض المالية عن نتائج أعمال صندوق الرياض ريت بنهاية العام الماضي، ولكن تم توزيع الأرباح عن النصف الأول من العام الماضي.وقالت شركة الرياض المالية، إنه تم توزيع أرباح على مالكي وحدات صندوق الرياض ريت بقيمة 0.25 ريال لكل وحدة، خلال النصف الأول من 2023، بإجماليّ أرباح 42.9 مليون ريال، موزعة على 171.6 مليون وحدة.صندوق الجزيرة ريتيُعتبر صندوق الجزيرة ريت ضمن قائمة أفضل صناديق الاستثمار العقاريّ في السعودية، ورغم انخفاض حجم محفظة الصندوق العقارية مقارنة بالصناديق الأخرى، إلا أنّ معدل الأرباح يُعتبر مرتفعًا.وقالت شركة الجزيرة للأسواق المالية، إنه تم توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق الجزيرة ريت بقيمة 4 ملايين ريال، عن العام الماضي بالكامل.ووفقًا لبيانات الشركة، تم توزيع الأرباح لنحو 11.8 ألف وحدة قائمة، وبلغت قيمة الربح الموزع لكل وحدة 0.34 ريال، وبلغت نسبة التوزيع 4.58% من صافي قيمة الأصول.(وكالات)